Мамлекеттик насыя программасы "Үй-бүлөлүк унаа": сүрөттөлүшү, шарттары

2024 Автор: Erin Ralphs | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-02-19 17:21

Июль айында Россияда мамлекет тарабынан колдоого алынган "Үй-бүлөлүк унаа" жаңы насыя берүү программасы пайда болду. Бул программа экиден ашык баласы бар үй-бүлөлөргө арналган. Көбүнчө, алар үчүн унаа сатып алуу жайлуу жашоо үчүн зарыл шарт болуп саналат. Бирок мындай чыгымдарды ар кимдин эле көтөрө албайт. Үй-бүлөлүк унаа мамлекеттик программасы деген эмне жана ага кантип катышуу керектиги тууралуу бул макаладан окуй аласыз.

Мамлекеттик унаа сатып алуу программалары

2009-жылы мамлекет биринчи жолу жеңилдетилген автокредит берүү программасын ишке киргизген. Ал кезде ата мекендик унааларга гана тиешелүү болуп, унаа сатып алууга 10 пайыздык жеңилдик берилген. Ал кезде бул чаралар шартта сатып алуу жендемдуулугун жогорулатуу учун керулгенэкономикалык кризис. Бүгүнкү күндө мамлекет унааларды сатып алуу боюнча эки программаны каржылап жатат:

• "Биринчи унаа";
• Үй-бүлөлүк унаа.

Жеңилдетилген насыя берүүнүн маңызы эмнеде? Бюджеттик каражаттардын эсебинен мамлекет кредит боюнча пайыздык ставкада каралган төлөмдөрдүн бир бөлүгүн төлөйт. Адатта, мамлекеттик компенсация банк кредит берүү үчүн алган пайданын 2/3 бөлүгүн түзөт, б.а., машинанын суммасынан ашык "ашыкча төлөө". Ошентип, жеңилдетилген автокредит боюнча мамлекеттик программага катышуу менен, сиз иш жүзүндө унаа үчүн ашыкча төлөбөйсүз, анткени бул кызыкчылыкка мамлекет кам көрөт. "Биринчи машина" жана "Үй-бүлөлүк унаа" программалары 40 миңден 100 миң рублга чейин үнөмдөөгө жардам берет. 2017-жылдын май айында жеңилдетилген шарттарда жаңы унааларды сатып алууга 10 миллиард рублга жакын каражат бөлүнгөн.

Биринчи Автоунаа Мамлекеттик программасы

Биринчи Автоунаа программасы биринчи жолу унаа сатып алганы жаткан адамдар үчүн иштелип чыккан. Компанияга баасы 1,4 миллион рублдан ашпаган унаа сатып алган ар бир бойго жеткен жаран катыша алат. Бул программага катышуу унаанын жалпы наркынан 10% арзандатуу берет. Ошентип, эгер сиз 900 миң рублга унаа сатып алсаңыз, анда мамлекеттен субсидия 90 миң рубль өлчөмүндө болот. Мындан тышкары, программанын катышуучулары автоунаа сатып алууда 13% өлчөмүндө жеке киреше салыгын төлөөдөн бошотулат. 2017-жылы жеңилдетилген шартта 350 миң автоунаа сатып алуу пландаштырылган жана2018-жылдын сатуу планы азырынча белгисиз.

Үй-бүлөлүк унаа шарттары

Мамлекеттин дагы бир программасы бар, ага жүздөгөн үй-бүлөлөр катышкан. «Үй-бүлөлүк унаа» программасынын башталышы 2017-жылы болгон, бул кампания чоң ийгилик экенин көрсөттү. 1-июлда Россия Федерациясынын Өкмөтүнүн №808 «Жеңилдетилген кредиттөө программаларын ишке ашыруу үчүн субсидияларды берүү жөнүндө» токтому чыккан, анда программанын шарттары жазылган. Жеңилдетилген шартта кредитке катышуу сатып алуучуларга автоунаанын баасына 10 пайыздык жеңилдик берет. Көбүнчө, үй-бүлөлүк унаа программасы үч же андан көп балалуу үй-бүлөлөргө арналган "Көп үй-бүлөлөр үчүн унаа" менен чаташтырылып калат. Жаңы кампанияга катышуу үчүн эки жашы жете элек баланын болушу жетиштүү.

2017-жылдын статистикалык маалыматтары боюнча, автокредиттердин ставкасы 20% га өскөн, бул программа рынокко чоң дем берүүчү таасирин тийгизгенин билдирет. Жеңилдетилген шарттарда насыя берүү сизге автодилерден катуу арзандатууну гана эмес, бир катар башка артыкчылыктарды да алууга мүмкүндүк берет:

• Эгер сиз эски унааңызды алмаштырсаңыз, андан да чоң арзандатууга ээ боло аласыз.
• Автосалондордогу учурдагы жарнамаларга арзандатуулар.
• Өнөктөштөн түз арзандатуу.

10% арзандатуу менен айкалыштырыла турган айрым акциялардын жана арзандатуулардын аркасында унаа көптөгөн адамдар үчүн жеткиликтүү транспорттук каражатка айланат.үй-бүлөлөр.

Кайсы банктарга кайрылсам болот?

Баардык эле банктар үй-бүлөлүк унаа программасынын алкагында насыя бере бербейт. Арыз берген мекемелердин баары эле мамлекет тарабынан жактырылган эмес. Ошондуктан, кредитке кайрылуудан мурун реестрдеги банк тууралуу маалыматты кылдаттык менен текшерүү керек. Учурда программага төмөнкү банктар катышууда:

• VTB.
• Сбербанк.
• "Банк Москва".
• "UniCredit".
• Россельхозбанк.

Программанын шарттарында шарт так жазылган: кредит боюнча пайыздык чен 11,3%дан жогору болбошу керек. Жогорудагы банктарда насыя алууда ар кандай шарттар бар, бирок жалпысынан кредиттин орточо пайызы 6-8% түзөт. Мындай ыңгайлуу шарттар программага катышууга уюмдардын өздөрү кызыкдар экендиги менен түшүндүрүлөт. Ал аркылуу унаа сатып алгандардын саны өсүүдө. Унаадагы биринчи төлөм баанын кеминде 20% болушу керек.

Кредит программасы

Үй-бүлөлүк унаа программасынын алкагында унааны кантип сатып алса болот? Ал үчүн мамлекеттик программага катышкан автосалондо 2017-жылы же 2018-жылы чыгарылган жаңы автоунааны тандоо керек. Андан кийин, сиз кредит алгыңыз келген банкты тандооңуз керек. Анда стандарттуу документтердин топтомун көрсөтүү керек: паспорт, айдоочулук күбөлүк, балдардын туулгандыгы тууралуу күбөлүктөрү жана төлөөгө жөндөмдүүлүгүн тастыктаган документ. Эреже катары, банктан оң жооп алгандан кийин, машинаны сатуу келишимине кол коюлган учур келет. Ага кол коюудан мурун кээ бир нюанстарды эске алышыңыз керек:

• Сатып алынган унаа кредитти төлөө мөөнөтүнө чейин төлөөгө жөндөмдүүлүк үчүн күрөө катары кала берет.
• Төлөм мөөнөтү үч жылдан ашпашы керек.
• Кредит алуу үчүн арыз берип жатканда, сизден учурдагы насыя төлөнмөйүнчө башка автокредиттерди албашыңыз керек деген милдеттенмеге кол коюуңуз талап кылынат.

Мамлекеттик программада кайсы унаалар камтылган?

Тилекке каршы, бардык унаалар программага ылайыктуу эмес. Үй-бүлөлүк унаа программасынын алкагында кандай унаалар бар?

• Программанын мүмкүн болуучу катышуучулары катары 2017-2018-жылдардагы жаңы унаалар гана каралат.
• Машинанын максималдуу баасы камсыздандыруунун баасын эске алуу менен 1,45 миллион рублди түзөт, бул өзүңүзгө белгилүү болгондой, жаңы унаалар үчүн милдеттүү болуп саналат.
• Унаанын боштук салмагы 3,5 тоннадан ашпашы керек.
• Унаа Россияда чыгарылган болушу керек.

Төмөнкү унаалар төмөнкү шарттарга туура келет:

• Ата мекендик өндүрүштөгү бардык унаалар: "Лада" жана УАЗ.
• АвтоВАЗ жана LADA конвейерлеринде чогултулган Nissan Almera жана Datsun.
• Орусиядагы заводдордо чыгарылган кытай маркасындагы унаалар.
• Орусияда чыгарылган бардык чет элдик унаалар (Chevrolet Niva, Ford, Renault, Nissan ж.б.).

Өзүңүздөр көрүп тургандай, жеңилдетилген насыянын шарттарына кирген бардык унаалар Россияда чыгарылган. Ошентипмамлекет өндүрүштүн өсүшүн жана жумуш орундарын түзүүнү колдойт.

Алуучуга талаптар

Үй-бүлөлүк унаа мамлекеттик программасы жеңилдетилген шарттарда насыя алууну чечкендерге бир нече талаптарды коёт:

• Орусиянын жараны жашы жете элек болушу керек.
• Эки же андан көп жашы жете элек балдары бар.
• Зайымчынын айдоочулук күбөлүгү болушу керек.
• Субсидияны алгандан кийин адам насыяга алган сумманы толук төлөп бүтмөйүнчө автокредит албоого милдеттүү.

Бул мамлекет тарабынан коюлган талаптар. Бирок банктардын насыя берүү үчүн өз шарттары болушу мүмкүн. Эң жакшы пайыздык ченди алуу үчүн төмөнкү документтерди даярдоо сунушталат:

• Төлөм жөндөмдүүлүгүн ырастоо.
• Кыймылдуу же кыймылсыз мүлккө документтер.
• Гаранттын колдоосун алуу да пайдалуу болмок.

Башка шарттар

“Биринчи унаа” жана “Үй-бүлөлүк унаа” мамлекеттик программалары боюнча насыя алуу үчүн сиз автоунаанын наркынын 20% минималдуу биринчи төлөмдү төлөшүңүз керек. Ошол эле учурда насыянын максималдуу мөөнөтү 36 айдан ашпайт, ал үчүн карыз алуучу бардык сумманы толугу менен төлөп бериши керек. Мамлекет тарабынан компенсация үчүн эсепке алынган максималдуу пайыз 18% ашпоого тийиш. Ошентип, субсидия арзандатуу 6,7% ашпоого тийиш. Эгерде жаран программанын бардык талаптарын жана шарттарын аткарса, мамлекет ага унаанын баасынын 10%ын кайтарып берет.

Мамлекеттик программага кантип катышса болот?

Үй-бүлөлүк унаа мамлекеттик программасына кантип катышса болот?

Адегенде сиз жагымдуу шарттарда насыя алуу үчүн бардык талаптарга жооп берериңизди текшеришиңиз керек. Эгер кандайдыр бир жагдайлар боюнча шектенсеңиз, банк кызматкеринен жардам сураңыз.

Керектүү документтердин топтомун даярдап, үй-бүлөлүк унаа программасына катышуу үчүн мамлекет тарабынан аккредитацияланган банкка түз кайрылсаңыз болот.

Убактыңызды үнөмдөөнү кааласаңыз, түз эле автосалонго кайрылсаңыз болот. Эреже катары, ири автодилерлердин иш-аракеттердин так түзүлгөн схемалары бар жана кайсы банкка кайрылуу жакшы экенин билишет. Алар кошумча арзандатууларды жана бонустарды да бере алышат, бул албетте чоң плюс.

Эгер банктын чечими оң болсо, анда сиз келишимге кол коюп, банк кредитордун эсебине акча которууну күтүшүңүз керек.

Андан кийин унаанын документтерин алып, каттоодон өткөрүп, унаанын документтерин банкка өткөрүп берүү керек.

Кардарлардын сын-пикирлери

Үй-бүлөлүк унаа программасына көп адамдар катышкандыктан, Интернеттен көптөгөн сын-пикирлерди таба аласыз. Бир караганда, балалуу үй-бүлөлөр үчүн мамлекеттик программа абдан пайдалуу көрүнөт: анын үстүнө, кредиттин үстөк пайызы бир топ азайып, алтургай машиненин баасына арзандатууну да беришет. Бирок бир нюанс бар, бул сатып алуу анчалык деле пайдалуу эмес.

Чындыгында "Үй-бүлөлүк унаа" программасынын милдеттүү шарты болуп саналат.кредиттин бүткүл мөөнөтүнө автоунааны жана өмүрдү камсыздандыруу. Автоунаанын наркына 50% төлөм менен өмүрдү камсыздандыруунун суммасы эки жылга болжол менен 35-40 миңди түзөт. Алгачкы төлөм канчалык аз болсо, камсыздандыруу баасы ошончолук жогору болот. Ооба, жана Каско арзан ырахат эмес. Сиз унааны өзүңүз камсыздай албайсыз, анткени бардык "чыгындар" жана кошумча төлөмдөр машинанын акыркы баасына киргизилген. Эгерде сиз машинаны дилерден сатып алсаңыз (жана аны башка жол менен сатып алуу абдан кыйын), анда камсыздандыруу үчүн ашыкча төлөмдүн суммасы 15-30 миң рублди түзөт.

Дээрлик эч жерде билдирилбеген дагы бир нюанс бар: сиз мамлекет сизге машинанын наркынан кайтарып бере турган акчага жеке киреше салыгын төлөшүңүз керек болот. Маселен, 950 миң рублга унаа сатып алсаңыз, анын 95 миң рублин мамлекет кайтарып берсе, анда бул акчанын 12 миң 350 рублин кайра казынага кайтарышыңыз керек болот. Ошентип, сиздин аманатыңыз 83 миң рублди түзөт. Бул суммадан камсыздандырууну алып салсаңыз, анда реалдуу жеңилдиктер болгон эмес экен. Эмне үчүн адамдар үй-бүлөлүк унаа программасы боюнча насыя алуу үчүн дагы эле кайрылышат? Ошентсе да, корпус жана өмүрдү камсыздандыруу, милдеттүү болсо да, өзгөчө жаңы жана кымбат унаалар үчүн абдан пайдалуу шарттар болуп саналат. Жеңилдетилген насыя болбосо, сиз бүт пакет үчүн дагы 130 000 төлөшүңүз керек болот. Ошондуктан, программа өлкөнүн тургундары үчүн дагы эле пайдалуу.

Натыйжалар

Үй-бүлөдө бир нече бала болсо, унаага болгон муктаждык бир топ көбөйөт. Албетте, үй-бүлөлүк унаа программалары жана"Биринчи унаа" сизге унаа сатып алууда 50% арзандатуу бербейт. Бирок, сиз акыркы бааны бир аз төмөндөтүп, бай конфигурациялуу жана көптөгөн артыкчылыктарга ээ моделди ала аласыз. Башка мамлекеттик жөлөкпулдар сыяктуу эле, программада да аткарылышы керек болгон бир катар шарттар жана талаптар бар. Бирок, бардык керектүү документтерди чогултуп, банкка дагы бир нече жолу барсаңыз, 50дөн 145 миң рублга чейин пайда ала аласыз. Насыя келишимин кылдат окуу сизди көптөгөн жагымсыз сюрприздерден куткарат.